Nadzór inwestorski dla realizacji zamówienia pn.: „Kompleksowa modernizacja zabytkowej Kamienicy Obońskich

Ogłoszenie nr 2026/BZP 00303104 z dnia 2026-06-23

Ogłoszenie o zamówieniu Usługi Nadzór inwestorski dla realizacji zamówienia pn.: „Kompleksowa modernizacja zabytkowej Kamienicy Obońskich

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Myślenice

1.3.) Oddział zamawiającego: Gmina Myślenice - Urząd Miasta i Gminy Myślenice

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 351555418

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Rynek 8/9

1.5.2.) Miejscowość: Myślenice

1.5.3.) Kod pocztowy: 32-400

1.5.4.) Województwo: małopolskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL214 - Krakowski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: [email protected]

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.myslenice.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Nadzór inwestorski dla realizacji zamówienia pn.: „Kompleksowa modernizacja zabytkowej Kamienicy Obońskich

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-da0ed283-46ca-4589-a1c4-bf7a62f94e65

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00303104

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-06-23

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00046337/07/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.9 zakresem świadczenie usług nadzoru inwestorskiego dla realizacji zamówienia pn.: „Kompleksowa modernizacja zabytkowej Kamienicy Obońskich

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

2.15.) Nazwa projektu lub programu

Zamówienie dofinasowane z programu: Fundusze Europejskie dla Małopolski 2021-2027 nr projektu: FEMP.07.04-IZ.00-0232/25

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-da0ed283-46ca-4589-a1c4-bf7a62f94e65
3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-da0ed283-46ca-4589-a1c4-bf7a62f94e65

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: 14.1. W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami w tym składanie ofert odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl .14.2. Korzystanie z Platformy e-Zamówienia jest bezpłatne.14.3. Adres strony internetowej prowadzonego postępowania - link prowadzący bezpośrednio do widoku postępowania na Platformie e-Zamówienia znajduje się w pkt 1 SWZ14.4. Postępowanie można wyszukać również ze strony głównej Platformy e-Zamówienia (przycisk „Przeglądaj postępowania/konkursy”)wykorzystując identyfikator postępowania wskazany w pkt 1 SWZ 14.5. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce „Centrum Pomocy”14.6. Przeglądanie i pobieranie publicznej treści dokumentacji postępowania nie wymaga posiadania konta na Platformie e-Zamówienia ani logowania. Więcej w SWZ

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): w treści SWZ

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: BZP/271/30/2026

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.5.) Wartość zamówienia: 302831,07 PLN

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest zapewnienie przez Wykonawcę inspektorów nadzoru posiadających uprawnienia w specjalnościach: ˗ konstrukcyjno-budowlana; ˗ architektoniczna;˗ instalacyjna w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych;˗ instalacyjna w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych;˗ instalacyjna w zakresie sieci, instalacji i urządzeń teletechnicznych;˗ konserwatorska.dla robót jakie będą realizowane na podstawie Dokumentacji Projektowej oraz decyzji o pozwoleniu na budowę nr 254/2025 wydanej dnia 31.03.2025 roku przez Starostę Myślenickiego i pozwolenia konserwatorskiego.Link do postępowania przetargowego na roboty budowlane: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-ced53e62-d24f-4789-9203-2550f06fbb84Szczegółowy opis w załączniku nr 2 do SWZ.

4.2.6.) Główny kod CPV: 71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2028-01-31

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 100

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 7

Art. 109 ust. 1 pkt 8

Art. 109 ust. 1 pkt 10

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
Zdolność techniczna lub zawodowaWarunek I – doświadczenieWykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie wykonał (a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych – również należycie wykonuje) co najmniej 1 usługę polegającą na pełnieniu wielobranżowego nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi o wartości tych robót minimum 3 000 000,00 zł brutto, dotyczącymi budowy, przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy obiektu kubaturowego,1) Wykonawca, który powołuje się na doświadczenie zdobyte w ramach konsorcjum (wspólne wykonanie zamówienia z innymi podmiotami), może legitymować się tym doświadczeniem wyłącznie w zakresie, w jakim faktycznie i konkretnie realizował dane zamówienie (brał osobisty i faktyczny udział w wykonywaniu danej części robót lub usług projektowych). Niedopuszczalne jest powoływanie się na doświadczenie całego konsorcjum, jeżeli dany Wykonawca nie realizował bezpośrednio zakresu wymaganego przez Zamawiającego w niniejszym warunku udziału. 2) W przypadku Wykonawców występujących wspólnie (konsorcjum), którzy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu polegają na zdolnościach poszczególnych członków konsorcjum, Wykonawcy ci mają obowiązek złożyć wraz z ofertą oświadczenie, o którym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy Pzp, z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni członkowie konsorcjum.3) Spełnienie warunku nie może polegać na sumowaniu doświadczenia poszczególnych członków konsorcjum4) W stosunku do wykonawcy (w tym również w stosunku do każdego z członków konsorcjum składającego ofertę wspólną) nie może zachodzić konflikt interesów z wykonawcą robót budowlanych: Inare Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie (ul. Łabędzia 9, 30-651 Kraków, REGON: 380364874) lub z kierownikiem budowy: Jarosławem Gawronem (nr upr. bud.: MAP/0364/OWOK/12, specjalność: konstrukcyjno-budowlana bez ograniczeń).Przez konflikt interesów rozumie się występowanie w dniu składania ofert oraz w okresie ostatnich 12 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, powiązań kapitałowych, organizacyjnych lub gospodarczych pomiędzy wykonawcą usług nadzoru inwestorskiego a podmiotami wskazanymi w ust. 1, polegających na:  uczestniczeniu w spółce jako wspólnik spółki cywilnej lub spółki osobowej;  posiadaniu co najmniej 10% udziałów lub akcji;  pełnieniu funkcji członka organu nadzorczego lub zarządzającego, prokurenta lub pełnomocnika;  pozostawaniu w stosunku pracy, zlecenia, o dzieło, w ramach kontraktu menedżerskiego lub w innej formie prawnej regulującej świadczenie usług lub wykonywanie prac z wykonawcą robót budowlanych lub kierownikiem budowy.Na potwierdzenie spełniania powyższego warunku, wykonawca zobowiązany jest złożyć wraz z ofertą Oświadczenie o braku konfliktu interesów, sporządzone zgodnie ze wzorem stanowiącym Załącznik nr 7 do SWZ.Warunek II - osobyWykonawca musi wykazać, że dysponuje lub będzie dysponował na czas realizacji zamówienia osobami A. Koordynatorem Zespołu Inspektorów, który posiada uprawnienia budowlane oraz posiada doświadczenie w pełnieniu funkcji inspektora nadzoru lub kierownika budowy na co najmniej 1 zadaniu obejmującym roboty na obiekcie wpisanym do rejestru zabytków lub ujętym w ewidencji zabytków.B. Inspektorem ds. konserwatorskich, który spełnia wymagania kwalifikacyjne określone w art. 37b ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.C. Inspektorami branżowymi z których każdy posiada uprawnienia budowlane do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w swojej specjalności, uprawniające do pełnienia funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego. (Dla tych osób Zamawiający nie stawia dodatkowych wymogów w zakresie doświadczenia przy obiektach zabytkowych).1) Zamawiający dopuszcza łączenie wyżej wymienionych funkcji przez tę samą osobę, pod warunkiem, że osoba ta spełnia wymagania (w tym posiada odpowiednie kwalifikacje, uprawnienia i wykazane doświadczenie) określone przez Zamawiającego dla każdej z łączonych funkcji, za wyjątkiem jednoczesnego łączenia funkcji Koordynatora Zespołu Inspektorów oraz funkcji Inspektora ds. konserwatorskich. Funkcje te muszą być pełnione przez dwie różne osoby.2) Zamawiający dopuszcza posiadanie uprawnień budowlanych wydanych na podstawie przepisów obowiązujących w innych państwach, równoważnych do uprawnień wymaganych w prawie polskim (ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane)3) Kwalifikacje zawodowe osób wskazanych przez Wykonawcę, zdobyte w innych państwach, muszą być uznane na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej na zasadach określonych w ustawie z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2023 r. poz. 334, z późn. zm.) lub zgodnie z przepisami art. 12a ustawy – Prawo budowlane.4) W stosunku do każdej osoby przewidzianej do świadczenia usługi w zakresie opisanym w opisie warunku, nie może zachodzić konflikt interesów z wykonawcą robót budowlanych: Inare Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie (ul. Łabędzia 9, 30-651 Kraków, REGON: 380364874) lub z kierownikiem budowy: Jarosławem Gawronem (nr upr. bud.: MAP/0364/OWOK/12, specjalność: konstrukcyjno-budowlana bez ograniczeń).Przez konflikt interesów osoby skierowanej do realizacji zamówienia rozumie się występowanie w dniu składania ofert oraz w okresie ostatnich 12 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, powiązań kapitałowych, osobowych, organizacyjnych lub gospodarczych, polegających na: uczestniczeniu w spółce Inare Sp. z o.o. jako wspólnik, akcjonariusz (posiadający co najmniej 10% udziałów lub akcji); pełnieniu w spółce Inare Sp. z o.o. funkcji członka organu nadzorczego lub zarządzającego, prokurenta lub pełnomocnika; pozostawaniu z wykonawcą robót budowlanych (Inare Sp. z o.o.) lub kierownikiem budowy (Jarosławem Gawronem) w stosunku pracy, zlecenia, o dzieło, w ramach kontraktu menedżerskiego, umowy o współpracy (B2B) lub w jakiejkolwiek innej formie prawnej regulującej świadczenie usług, wykonywanie prac lub pełnienie funkcji.Na potwierdzenie spełniania powyższego warunku, wykonawca zobowiązany jest złożyć wraz z ofertą Oświadczenie dotyczące osoby skierowanej do realizacji zamówienia, sporządzone zgodnie ze wzorem stanowiącym Załącznik nr 6 do SWZ.Ocena spełnienia warunków udziału dokonana będzie w oparciu o informacje zawarte w treści oświadczeniach wykonawcy
5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Oświadczenie o spełnieniu warunków udziału i niepodleganiu wykluczeniu Aktualne na dzień składania ofert oświadczenie Wykonawcy stanowiące potwierdzenie spełnienia warunków udziału w postępowaniu i braku podstaw wykluczenia Wzór stanowi załącznik nr 1 do SWZ

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. Oświadczenie o spełnieniu warunków udziału i niepodleganiu wykluczeniu Aktualne na dzień składania ofert oświadczenie Wykonawcy stanowiące potwierdzenie spełnienia warunków udziału w postępowaniu i braku podstaw wykluczenia Wzór stanowi załącznik nr 1 do SWZ2. Zobowiązanie podmiotu trzeciego do udostępnienia zasobów Uwaga! dotyczy jeśli wykonawca powołuje się na zasoby podmiotu trzeciego, wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 4 do swz3. Oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane lub usługi wykonają poszczególni wykonawcyUwaga! dotyczy wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienia (konsorcjum) wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 5 do swz

5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych:
1. OŚWIADCZENIE INSPEKTORA NADZORU O BRAKU POWIĄZAŃ Z WYKONAWCĄ ROBÓT BUDOWLANYCH I KIEROWNIKIEM BUDOWY;2. OŚWIADCZENIE WYKONAWCY O BRAKU POWIĄZAŃ Z WYKONAWCĄ ROBÓT BUDOWLANYCH I KIEROWNIKIEM BUDOWY
5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie

5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:
1. Pełnomocnictwo do reprezentowania wykonawców wspólnie ubiegających się o postepowanie w postępowaniu albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowyUwaga! dotyczy wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienia (konsorcjum)2. Pełnomocnictwo do złożenia oferty w imieniu wykonawcyUwaga! dotyczy jeśli osoba składając ofert nie jest upoważniona do reprezentacji wykonawcy w oparciu o dokumenty rejestrowe wykonawcy
SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:
13.1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia, w tym celu ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy. Przepisy dotyczące Wykonawcy stosuje się odpowiednio do Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie, Wykonawcy zobowiązani są złożyć wraz z ofertą oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy.13.2. W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. Warunek dotyczący doświadczenia zawodowego zostanie uznany za spełniony, jeżeli co najmniej jeden z członków konsorcjum wykaże się samodzielnym zrealizowaniem wymaganej usługi. Zamawiający nie dopuszcza sumowania drobnych zakresów prac wykonanych przez różnych członków konsorcjum w celu wykazania spełnienia warunku doświadczenia. Wykonawca, który wykazuje usługi wykonane w ramach wcześniejszego konsorcjum, może polegać na tym doświadczeniu wyłącznie w zakresie, w jakim faktycznie i bezpośrednio sam realizował wskazane usługi, co winien szczegółowo opisać w zestawieniu usług.13.3. Wszelka korespondencja oraz rozliczenia będą prowadzone przez Zamawiającego wyłącznie z Pełnomocnikiem (Liderem). Wykonawcy występujący wspólnie ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy. Jeżeli oferta Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia zostanie wybrana, Zamawiający może żądać przed zawarciem umowy przedstawienia umowy regulującej współpracę tych wykonawców.
6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:
określone we wzorze umowy
7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak

7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2026-07-01 09:00

8.2.) Miejsce składania ofert: www.ezamowienia.gov.pl

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-07-01 09:05

8.4.) Termin związania ofertą: do 2026-07-28

8.5.) Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji: Tak

2026-06-23 Biuletyn Zamówień Publicznych
Ogłoszenie o zamówieniu - Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy - Usługi